Warum energetisch sanieren?
Eine energetische Sanierung senkt Ihre Heizkosten, steigert den Wohnkomfort und erhöht den Immobilienwert. Gleichzeitig leisten Sie einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz. Für Hausbesitzer in Ludwigsburg und Umgebung gibt es gleich mehrere gute Gründe, jetzt zu handeln:
- Heizkosten senken: 30–80 % weniger Energieverbrauch je nach Maßnahme
- Immobilienwert steigern: +5–20 % Wertsteigerung durch bessere Energieeffizienzklasse
- Wohnkomfort erhöhen: Gleichmäßige Wärme, weniger Zugluft, angenehmes Raumklima
- Förderung nutzen: Historisch hohe Fördersätze (bis 70 % für Heizung, 15–20 % für Dämmung)
- GEG-Anforderungen erfüllen: Zukunftssicher für kommende gesetzliche Verschärfungen
Die richtige Reihenfolge: Erst dämmen, dann Heizung?
Die Frage „Was zuerst?" ist entscheidend. Die grundsätzliche Empfehlung lautet:
- Gebäudehülle optimieren: Dach/oberste Geschossdecke dämmen, Fenster tauschen (falls alt), Kellerdecke dämmen
- Heizung modernisieren: Nach der Dämmung ist der Wärmebedarf geringer – die neue Heizung kann kleiner und effizienter dimensioniert werden
- Erneuerbare erzeugen: PV-Anlage, Solarthermie
Aber: Wenn Ihre Heizung akut defekt oder sehr alt (> 20 Jahre) ist, hat der Heizungstausch Vorrang – die aktuelle Fördersituation (bis 70 %) macht den sofortigen Tausch wirtschaftlich sehr attraktiv.
Der optimale Weg: Lassen Sie einen individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) erstellen. Dieser analysiert Ihr Gebäude und empfiehlt die sinnvollste Reihenfolge und Kombination der Maßnahmen.
Die 5 wichtigsten Sanierungsmaßnahmen
| Maßnahme | Kosten (EFH) | Einsparung | Förderung |
|---|---|---|---|
| Dachdämmung / oberste Geschossdecke | 5.000–20.000 € | 15–25 % | 15–20 % |
| Fenstertausch (Dreifachverglasung) | 8.000–20.000 € | 10–20 % | 15–20 % |
| Fassadendämmung (WDVS) | 15.000–35.000 € | 20–35 % | 15–20 % |
| Kellerdeckendämmung | 2.000–5.000 € | 5–10 % | 15–20 % |
| Heizungstausch (Wärmepumpe) | 20.000–35.000 € | 30–60 % | 30–70 % |
Einsparung in % bezieht sich auf die Reduktion des Primärenergiebedarfs. Die tatsächliche Einsparung hängt vom Ausgangszustand des Gebäudes ab.
Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP)
Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist Ihr persönlicher Leitfaden für die energetische Sanierung. Er wird von einem zertifizierten Energieberater erstellt und bietet:
- Analyse des Ist-Zustands Ihres Gebäudes
- Empfehlung sinnvoller Sanierungsmaßnahmen in der richtigen Reihenfolge
- Kosten-Nutzen-Berechnung für jede Maßnahme
- Aufzeigen von Fördermöglichkeiten
- Prognose der Energieeinsparung und CO₂-Reduktion
Bonus: Wer einen iSFP hat und danach Einzelmaßnahmen umsetzt, erhält einen zusätzlichen Förderbonus von 5 % auf die BAFA-/BEG-Förderung!
Kosten iSFP: Ca. 1.500–2.500 € für ein EFH. Davon werden 80 % (max. 1.300 € für EFH) vom BAFA gefördert. Ihr Eigenanteil: ca. 200–500 €.
Energetische Sanierung planen? Wir erstellen Ihren individuellen Sanierungsfahrplan und setzen die Maßnahmen um.
Häufige Fragen
Was kostet eine energetische Komplettsanierung?
Für ein durchschnittliches EFH (Baujahr 1970–1990, 150 m²) liegen die Kosten einer Komplettsanierung (Dämmung + Fenster + Heizung) bei ca. 60.000–120.000 €. Nach Förderung (15–70 % je Maßnahme) reduziert sich der Eigenanteil erheblich.
Lohnt sich eine energetische Sanierung bei einem alten Haus?
Ja, besonders bei Häusern vor 1980 sind die Einsparpotenziale enorm (bis 70 % Heizkosten). Der Immobilienwert steigt deutlich, der Wohnkomfort verbessert sich massiv und die Förderung deckt einen Großteil der Kosten.
Muss ich alles auf einmal sanieren?
Nein. Eine schrittweise Sanierung über mehrere Jahre ist sinnvoll und förderfähig. Der iSFP hilft Ihnen, die richtige Reihenfolge und Priorisierung zu finden. Einzelmaßnahmen mit iSFP-Bonus erhalten sogar 5 % mehr Förderung.
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